违法征地可得补偿吗
手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 征地拆迁纠纷 > 违法征地法律知识

违法征地可得补偿吗

点击数:5 更新时间:2025-03-28

 
355023

一、违法征地可得补偿吗

违法征地的情况下,被征地者通常有权获得合理补偿。

在我国,征地须依法依规进行,有严格的程序和标准。若征地行为违法,被征地者可通过法律途径主张自身权益。

首先要明确征地行为违法的具体表现,如未履行法定审批手续、未给予合理的补偿安置方案等。

若能证实征地违法,被征地者可申请行政复议或提起行政诉讼,要求按照法定标准给予补偿。补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。但具体的补偿标准和方式,会根据当地的土地征收政策以及相关法律法规的规定来确定。

二、拆迁房过户费一般多少钱

拆迁房过户费用的具体数额并非固定,会受到多种因素的影响。主要包括房屋面积、评估价格、所在地区政策等。

通常包含以下几类费用:契税,一般为房屋评估价的1%至3%;个人所得税,如果该房屋出售不满五年或不是家庭唯一住房,需按差额的20%或全额的1%征收;增值税,满两年免征,未满两年按5%征收;此外,还有交易手续费、测绘费、权属登记费及取证费等小额费用。

总之,具体的过户费用需根据当地的税收政策和房屋的具体情况进行计算,您可向当地的房产管理部门或税务部门咨询,以获取准确的费用信息。

三、有证的安置房和商品房一样吗

有证的安置房和商品房在某些方面存在相似性,但也有区别。

从产权角度看,两者在取得合法权证后,产权归属都较为清晰。

商品房的土地通常是通过出让方式取得,开发商可自由定价销售。

安置房则是因政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,其土地性质可能为划拨。

在交易方面,商品房的交易相对自由。而安置房在一定期限内可能存在交易限制,且部分安置房的质量、配套设施等可能与商品房有一定差距。

总体而言,虽然有证的安置房在产权上有保障,但在土地性质、交易规则和房屋品质等方面与商品房存在差异。

以上是关于违法征地可得补偿吗的相关回答,若对问题还有疑问,可快速咨询律师,手律精选优质律师,三重认证保护,请放心咨询。

延伸阅读
  1. 非法集资征地拆迁怎么赔偿
  2. 房屋拆迁安置补偿补偿费的发放时间
  3. 修建高速公路离家很近,是否可以申请拆迁?
  4. 特高压下面的房屋拆迁需要征地吗
  5. 高压电塔征地怎么补偿

征地拆迁纠纷热门知识

  1. 政府违法征地应对措施及法律举报渠道
  2. 拆迁诉讼律师的收费标准
  3. 拆迁补偿标准的合理性问题及解决方法
  4. 违法征地如何解决拆迁纠纷
  5. 房屋拆迁纠纷如何找律师?
  6. 南阳拆迁纠纷哪里解决?
  7. 厂房拆迁纠纷找哪个部门?
征地拆迁纠纷知识导航

征地拆迁解决方案

  1. 宅基地可以继承吗
  2. 房屋抵押后,土地随房屋一起抵押
  3. 拆迁过程中致伤亡处理指南
  4. 房屋拆迁补偿方式
  5. 房屋承租人能否获得补偿安置
  6. 土地承包期的最长年限
  7. 房屋拆迁补偿标准

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本