江苏盐城拆迁房屋赔偿标准
点击数：42 更新时间：2025-06-16
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，被征收人应当获得以下补偿：
根据被征收房屋的市场价格确定的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。如对评估结果有异议，被征收人可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
因征收房屋而导致的搬迁和临时安置所产生的费用应当得到补偿。
因征收房屋而导致的停产停业所产生的损失应当得到补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
对于征收个人住宅的情况，被征收人符合住房保障条件的，应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
根据最新标准，征地补偿费包括土地补偿费和安置补助费两项。
根据调整后的标准，市区和亭湖地区每亩土地的补偿费为18000元，其他县市区每亩土地的补偿费为16000元。
根据调整后的标准，市区和亭湖地区每人的安置补助费为17000元，其他县市区每人的安置补助费为14000元。
此次调整还对地类进行了调整。征地补偿按每亩农用地确定计算基数，扩大了补偿范围。农用地范围包括园地、林地、牧草地、其他农用地等，这些地类实行同一个征地补偿标准。同时，征收建设用地的补偿费也按照征收农用地的标准计算。
新的补偿标准实行同地同价的原则，除了大中型水利、水电工程的征地补偿按照省、市政府规定的标准执行外，其他行业项目一律实行同地同价。
为确保征地补偿及时、准确、足额到被征地农民手中，我市将征地补偿资金预存制度纳入法律轨道。要求各地在征地报批前，必须将土地补偿费用和被征地农民社会保障资金中政府出资部分存入征地补偿的预存账户，并严格执行征地报批前告知、听证、确认程序和征地批准后两公告一登记、补偿安置方案批准等程序。在征地方案批准之日起3个月内全额支付，不得分期付款。
新政还改变了被征地农民选择社保的要求，改为由农民自愿选择。选择货币安置的农民应当获得不少于70%的土地补偿费及全部安置补助费。同时，建立了征地补偿的动态调整机制，以确保补偿执行到位。