民法典拍卖公司可否拍卖无产权房产
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民法典拍卖公司可否拍卖无产权房产

点击数:30 更新时间:2021-12-31

 
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民法典中拍卖公司也可以拍卖无产权房产。法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。关于拍卖公司可否拍卖无产权房产的问题,下面让我们一起来看看由手心律师网小编为大家进行的相应的解答吧。

一、民法典拍卖公司可否拍卖无产权房产

1、民法典中拍卖公司也可以拍卖无产权房产。

2、没有房产证的房屋,法院也可以进行拍卖。

3、法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及法律风险。

5、如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍,竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人,由买受人自行负责房产证的办理事宜,不能办理的,自行承担相关责任。

6、法律依据:《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知》

执行程序中处置未办理初始登记的房屋时,具备初始登记条件的,执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的,执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》,并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后,由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的,原则上进行“现状处置”,即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状,买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

二、房屋无产权证如何过户

1、民法典规定,没有产权证的房屋要办理过户登记的,当事人需要先申请确权,取得房屋产权后,房屋才能过户。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

(1)第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

(2)第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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