学区房与学位房的区别

定义不同

学位房是指开发商与某学校合作，为了引进该学校的学位，在购房合同中明确赠送入学学位。而学区房则没有在购房合同中体现赠送学位，只是指所购房产位于该学校辐射范围内，可以免试就近入学该范围内的任何一所学校。

范围不同

学位房不一定位于学区范围内，但学区房一定位于学区范围内。

规定不同

学位房通常与指定学校有合作联建关系，购买该房产可以获得一个上学指标，孩子可以直接入学，不受户口和分数等因素的影响。而学区房则根据教育部门的规定，义务教育阶段的学生可以免试就近注册登记入学，根据学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。

学位保障性不同

购买学位房后，可以确保孩子有上学的学位。而对于学区房，只有孩子在学区房内居住至少三年后才能入学，否则需要支付赞助费。学区房的划分由政府负责，可能会根据时间进行调整。

入读政策不同

购买学位房通常需要提前至少三年购房，并且部分学位可能有时间限制。孩子可以直接入读指定学校，无需参加入学考试或电脑派位等程序。而对于学区房，很多学校规定孩子必须在学区房内居住至少三年后才能入学，否则需要支付赞助费。学区房由政府划分，不同时间可能会有调整。