哪些购房合同签订无效

无民事行为能力人签订的房屋买卖合同

根据我国《民通则》的规定，无民事行为能力人由其定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖应由其定代理人代理签订合同，否则将属于无效合同。

行为能力人未取得定代理人同意签订的房屋买卖合同

行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动。对于房屋买卖，行为能力人应当由其定代理人代为签订合同或取得定代理人的同意。若没有定代理人的同意，行为能力人自行签订的房屋买卖合同将无效。

以欺诈为目的签订的房屋买卖合同

这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒等欺骗手段，导致对方当事人错误地认识而签订的房屋买卖合同。

以胁迫的手段签订的房屋买卖合同

指一方当事人以威胁对方财产、肉体或精神上受损害的手段，迫使其产生恐惧而签订的房屋买卖合同。

乘人之危签订的经济合同

是指一方当事人在对方处于危险之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利条件而签订的房屋买卖合同。

双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益的房屋买卖合同

是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同，该合同将被认定为无效。

未签订书面房屋买卖合同且无据可查的情况下认定为无效

若当事人之间没有签订书面房屋买卖合同且无法提供任何证据，该房屋买卖合同也将被认定为无效。