二手房买卖没成中介费还需要交吗
点击数：9 更新时间：2024-12-11
在很多时候，如果我们要购买房子，那么可能会通过中介进行购买，但是通过中介进行购买需要交纳一定的中介费，如果我们没有购买到房子是否需要交纳中介费？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，手心律师网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
二手房买卖中的中介费问题
是否需要支付中介费
根据具体情况，是否需要支付中介费是需要考虑的。一般情况下，有以下几种情况：
1、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费。
2、中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可以收取适当劳务费。
3、中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。
中介费的退还问题
在二手房交易中，中介费的退还问题是常见的。根据具体情况，中介费是否能够退还可以分为以下三种情况：
1、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因导致交易未能完成，中介有权选择不退还中介费或者退还部分中介费。
2、中介未促成交易，无权收取中介费，但可以收取适当劳务费。
3、中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因导致交易未能完成，中介应全额退还中介费。
避免中介费纠纷的建议
为了避免中介费纠纷的发生，建议购房人在购房前与中介公司协商签订补充协议，明确双方的责任、义务和各种违约赔偿责任。此外，在购房过程中，应选择正规大型中介，并尽可能多地核实房源产权、债务和抵押情况。如果资金不足，也应谨慎签订买卖合同并支付中介费。
