二手房有哪些是禁售的
点击数：11 更新时间：2023-10-10
在买卖二手房的时候需要留意很多方面，比如房屋本身是禁售的情况下，它就不能够出售或是在市场上售卖等。但是很多人对于禁售的二手房类型并不是很清楚，也担心自己疏忽会带来各种各样的麻烦等等。手心律师网小编给你提供一些意见。
禁售的二手房
已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房
根据相关法律规定，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以进行交易。然而，并非所有的公有住房和经济适用房都可以上市交易。以下是禁止上市出售的房屋类型：
- 以低于房改政策规定的价格购买，并未按照规定补足房价款。
- 住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用。
- 处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内。
- 产权共有的房屋，其他共有人不同意出售。
- 已抵押且未经抵押权人书面同意转让。
- 上市出售后形成新的住房困难。
- 擅自改变房屋使用性质。
- 根据法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以进行交易。
