怎样查验二手房是否被抵押

如何查询二手房抵押情况

1. 查看房产证

要查验二手房的抵押情况，首先可以查看房产证。通常，已经办理抵押的房子的房产证上会有相应的注明。

2. 到房管交易中心查询

可以前往当地的房管交易中心，支付一定费用，进行案件查询并打印备案。这种方式在一般情况下可以查到是否存在抵押行为。然而，即使未查出问题，也不能代表该房屋没有进行抵押。因为正在银行办理抵押手续的房屋，其资料可能还未送达到房管部门，所以以上方法无法查出抵押情况。

3. 在交税过户前到房管交易中心查询

在进行交税过户之前，必须前往房管交易中心查询案件并打印备案。只要有这份材料，即使房屋正在银行办理抵押手续，也可以进行交税过户。然而，需要注意的是，房管交易中心的证明还没有最终确认。

4. 在实行二手房交易网签的地区查询

在实行了二手房交易网签的地区，可以通过中介公司的联网系统或房管局网站来查询房屋产权情况。也可以与卖方一起前往房管局查询。对于没有实行网签的地区，只能与卖方或卖方的产权共有人、配偶之一一起前往房管局查询。另外，也可以凭借委托公证书委托受托人进行查询。