买卖二手房定金有要求多少吗

买卖二手房定金的法律要求

根据我国法律规定，对于二手房交易，没有明确规定需要交纳多少定金。定金的数额一般由购房者和出卖人双方协商确定。

法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条，当事人可以按照《中华人民共和国担保法》的规定，约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者退还。如果给付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条，当事人既约定了违约金，又约定了定金，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

买二手房发现质量问题的处理方法

1、确定二手房质量情况

买家在接手房屋后发现质量问题，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定，以确定具体的质量问题。

2、确定二手房的保修范围

如果该质量问题属于保修范围，并且在保修期限内，根据房屋保修合同的约定，买家可以向二手房主主张保修权利，而房主有配合的义务。然而，如果该问题不属于保修范围，或者是由于房主人为损坏导致的，二手房主则需要承担相应的法律责任，并承担维修义务。

3、存在重大质量问题的处理

如果二手房的结构存在重大质量问题，并且已经严重影响买家的正常居住和使用，买家可以与房主解除买卖合同，并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。反之，如果房屋质量问题不足以影响正常居住使用，但房主仍然属于违约，则需要承担相应的违约责任。如果房主拒绝赔偿，买家可以自行修复，并向房主主张相应的经济损失。