二套房首付比例是多少

二手房贷款首付

根据不同情况，购买二手房并需要贷款的首付要求如下：

情况一：购买二套房

购买二套房并需要贷款时，最低首付要求为房价的50%。

情况二：购买三套房

购买三套房并需要贷款时，银行根据二手房房价情况可以选择不予贷款。

情况三：其他情况

在其他情况下，二手房的贷款首付一般最低为30%。

郑州二手房贷款首付

郑州二手房贷款首付的计算是基于二手房的评估价。通常情况下，二手房评估价为市场价值的80%至90%。房屋年限越长，评估价越低。申请郑州二手房贷款首付时，银行通常会对房产进行评估，评估值一般低于市值。

根据了解，房龄在1998年以后的房屋，申请郑州二手房贷款首付时，可以获得七成贷款成数。而1998年以前的房屋，贷款成数相对较少，具体成数根据房龄而定。

二手房贷款年限

二手房贷款年限一般为20年，同时要求二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

目前，大多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限按照二手房的房龄加上贷款年限不得超过30年来计算。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长为20年（30-10）。