房产赠与给侄儿要被上税吗
点击数：71 更新时间：2021-12-24
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，房屋赠与给侄儿是需要缴纳契税的。契税的征收标准是按照房屋现值的百分之六计算，并由受赠人缴纳。
根据该条例的规定，凡是土地房屋的买卖、典当、赠与或交换，都需要凭借土地房屋所有证明，并由双方当事人签订契约，受赠人需要按照该条例的规定缴纳契税。需要注意的是，根据宪法规定，土地不允许买卖、典当、赠与或交换，因此不征收契税。
契税的征收由土地房屋所在地的县（市）及相当于县（市）的人民政府负责。
契税的税率规定如下：
赠与合同是一种双方无偿的行为，签订赠与合同时需要注意以下几点：
赠与合同的内容应该具体明确，包括合同双方当事人、赠与的财产名称、财产目前的状况、赠与合同履行的时限和方式、赠与是否附带条件以及具体条件的内容、赠与合同的违约责任和争议解决方式。
从赠与人的角度考虑，如果赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能被撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销。从受赠人的角度考虑，如果担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。
如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求，可以作为赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为让赠与人不满意，赠与人可以合理拒绝履行赠与义务。
如果赠与的财产需要依法办理登记等手续，应在赠与合同中约定办理相关手续的内容。
赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则赠与人将承担因此给受赠人造成的损失。