数个房屋买卖合同网签合同优先

房屋买卖合同的定义

房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的一种特殊买卖合同。

网签合同与房屋买卖合同的优先顺序

根据我国现有法律规定及司法实践，网签合同通常是后于三方房屋买卖合同签订的。同时，公示的合同优先于未公示的合同。因此，在两份合同不一致的情况下，若没有特别约定，以网签合同为准。

网签合同的注意事项

1.审查开发商的资质

在网签时，务必要审查开发商是否具有商品房预售许可证。预售证的获得通常意味着开发商也具备土地使用证、规划许可证和建设工程许可证等。这一点对于办理房产证至关重要。

2.使用标准房屋买卖合同文本

在网签时，应使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中的条款逐条填写，切勿马虎处理。

3.确保权利与义务平等

在网签时，要特别注意合同条款中双方填写的内容是否权利与义务平等。

4.面积确认及面积差异处理

如果按套内建筑面积进行面积确认及面积差异处理，应在合同中明确规定面积发生误差时的处理方式。

5.明确交房日期

在网签时，务必明确交房日期是否确定。开发商常常因资金不足而延期交房。购房者应在网签合同中明确规定交房日期为具体某一天，并注明开发商未按时交房所需承担的责任。