购房者未收到房屋是否可以退房?

根据合同法的规定

根据我国《合同法》的规定，购房者向开发商购买商品房时，需要与开发商签订房屋买卖合同。如果购买的是预售房，还需要确定房屋交付的时间。开发商应在约定时间内交付房屋。

房屋交付延迟的情况

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果房屋出卖人未按合同约定的时间交付房屋，在经过催告后，在三个月的合理期限内仍未能交付房屋，购房者有权解除购房合同。

开发商的违约责任

根据合同法的规定，如果开发商未按合同约定交付房屋，开发商应按照合同的约定承担违约责任。购房者可以向法院申请退房。

违约责任的承担

根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，购房者若未收到房屋，可以根据相关法律规定向法院申请退房，开发商应承担相应的违约责任。