一房二卖情况下房屋所有权归谁

第一种情形：已办理过房产登记

根据物权法第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此，如果其中一方已经办理了房产过户登记或预售登记，该购房人可以取得房屋的所有权。

第二种情形：未办理过房产登记

如果几个买卖合同都没有办理登记，那么几个购房人都处于平等的债权人地位，都有权要求开发商继续履行合同。然而，由于房屋仅有一套，不可能满足每个购房人的要求。因此，在这种情况下，房屋交付给哪一方需要综合考虑以下因素：

1. 购房人是否已经实际居住

如果开发商已经将房屋实际交付给其中一方居住和使用，应当考虑支持该方要求继续履行合同的请求。

2. 购房人是否已经实际付清房款

如果其中一方已经实际付清房款，应当考虑支持该方的主张。

3. 房屋是否有购房人附加的价值

如果其中一方已经对房屋进行了装修、修缮等增加房屋价值的行为，应当考虑支持该方的请求。综上所述，在一房二卖情况下，房屋的归属权应根据具体情况综合考虑以上因素来确定。