外国人在中国买房新规是什么

外国人在中国购买房产的最新规定

相关法律规定

根据相关通知规定，境外机构在中国境内设立的分支机构、代表机构以及在中国境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。

根据《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》，为了促进房地产市场的平稳健康发展，经国务院同意，对《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》中有关外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行了调整，并提出以下通知：

一、外商投资房地产企业注册资本与投资总额比例

根据《国家工商行政管理局关于中外合资经营企业注册资本与投资总额比例的暂行规定》，外商投资房地产企业的注册资本与投资总额比例将按照该规定执行。

二、取消境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇的注册资本金缴付要求

不再要求外商投资房地产企业在办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇时必须全部缴付注册资本金。

三、境外机构和境内工作、学习的境外个人购房政策

境外机构在中国境内设立的分支机构、代表机构（经批准从事房地产经营的企业除外）以及在中国境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房需符合当地政策规定。

四、简化程序，提高办事效率

住房城乡建设部、商务部、发展改革委、人民银行、工商总局、外汇局等相关部门将进一步简化程序，提高办事效率，优化和改进外商投资房地产的管理。自本通知印发之日起，外商投资房地产企业可根据相关外汇管理规定直接到银行办理外商直接投资项下相关外汇登记。

除上述政策调整以外，《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》仍然有效。