开发商垫资是否符合法律规范
点击数：7 更新时间：2024-06-09
开发商垫资购买房屋是一种利用法律漏洞的行为，指的是开发商为购房者提供资金，例如垫资一成、二成等。然而，开发商在这种情况下面临着巨大的风险。
《中国人民银行个人住房贷款管理办法》对借款人的条件做出了明确规定：
1. 借款人必须同时满足以下条件：
（1）具有城镇常住户口或有效居留身份；
（2）具备稳定的职业和收入，信用良好，有能力偿还贷款本息；
（3）具有购买住房的合同或协议；
（4）无住房补贴的情况下，首付款金额不低于所购住房全部价款的30%；有住房补贴的情况下，首付款金额不低于个人承担部分的30%；
（5）提供贷款人认可的资产作为抵押或质押，或者有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
（6）满足贷款人规定的其他条件。