开发商垫资是否符合法律规范
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开发商垫资是否符合法律规范

点击数:25 更新时间:2024-06-09

 
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开发商垫资是否符合法律规范

开发商垫资购买房屋的法律解析

开发商垫资购买房屋是一种利用法律漏洞的行为,指的是开发商为购房者提供资金,例如垫资一成、二成等。然而,开发商在这种情况下面临着巨大的风险。

相关法律规定

《中国人民银行个人住房贷款管理办法》对借款人的条件做出了明确规定:

1. 借款人必须同时满足以下条件:

(1)具有城镇常住户口或有效居留身份;

(2)具备稳定的职业和收入,信用良好,有能力偿还贷款本息;

(3)具有购买住房的合同或协议;

(4)无住房补贴的情况下,首付款金额不低于所购住房全部价款的30%;有住房补贴的情况下,首付款金额不低于个人承担部分的30%;

(5)提供贷款人认可的资产作为抵押或质押,或者有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

(6)满足贷款人规定的其他条件。

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