买房子必须要有土地证吗

购房必备：土地证和土地使用证

在购买房屋时，购房者需要办理土地证和土地使用证。这两个证件是确保购房者享有房屋所有权和土地使用权的重要凭证。

土地证

购房者在购买商品房后，应当及时办理房屋所有权证。根据房屋所有权和土地使用权一致的原则，购房者还需要办理商品房土地使用证。土地证是确认土地所有权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家实行土地登记发证制度，土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

土地使用证

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地。因此，土地使用证包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。购房者办理土地使用证可以确保其在房屋占用范围内享有土地使用权。

购房者在购买房屋时，务必办理土地证和土地使用证，以保障自己的合法权益。