房屋预售合同解除,谁来偿还银行贷款

房屋预售合同解除后，开发商应承担银行贷款偿还责任

根据最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定，房屋预售合同解除后，开发商有责任偿还银行贷款。根据该解释的规定，如果商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，导致商品房担保贷款合同也被解除，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

商品房买卖合同解除后的利益法律关系

一般的商品房买卖合同涉及买房人、开发商和银行三方当事人，三者之间的利益法律关系较为复杂。根据我国的《合同法》以及商品房买卖的相关法律规定，只要商品房买卖合同解除，贷款合同也可以解除。因此，买房人应当合理承担由解除贷款合同而产生的银行损失。