怎么打房产纠纷官司,如何处理房产纠纷官司

房产官司的处理

房产官司的处理会依据不同的状况而定，以下案例是常见的状况。

1979年7月，陈甲与张某登记结婚，婚后生育长女陈乙，次女陈丙。1992年，张某去世。2013年10月，房地产管理所对张某名下位于XX的一套住宅进行拆迁安置，该住宅可以置换两套安置房。

陈丙没有和父亲陈甲商量，和陈乙签订了协议，对两套安置房进行了处置，双方约定一套安置房归陈乙所有，另一套归陈丙所有。陈甲发现后，以陈丙剥夺了其继承权为由，将陈丙诉至法院，要求依法分割张某名下原房屋拆迁安置后的两套安置房。

XX法院经审理后认为，继承权纠纷提起诉讼的期限为两年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。陈甲于2017年5月提起法定继承，要求对被继承人张某的遗产进行继承，继承应从张某死亡时开始，张某于1992年死亡，至今已二十五年，超过了二十年，根据继承法规定，原告陈甲不得就本案遗产继承问题提起诉讼。

法官提示：继承开始后，对属于被继承人所有的那部分房产，各继承人都没有表示过放弃继承的，依照《继承法》第二十五条第一款规定，应视为各继承人均已接受继承。诉争的财产应属各继承人共同共有，他们之间为此发生诉讼，可按照析产案件处理,处理时，可参照财产来源、管理使用及实际需要等情况，进行具体分割。

房产纠纷大幅降低

从上世纪90年代开始，为防范风险减少纠纷，提高登记效率，XXX房地产管理部门就开始运用公证这一法律手段，加强房地产登记管理，倡导在房屋登记过程中选择公证的法定证明效力。这一理念逐渐深入人心，并为市民所接受，也成为一种交易习惯和模式。20多年的实践，房产管理部门的纠纷争议得以大幅降低。关于房屋交易的纠纷，诉讼也大幅降低。

近一年来，公证代办疏导分解了不动产登记机构面临的压力，也取得了较好的社会效益。公证的沟通职能，在不动产交易涉及的所有机构中搭建了一座便利的桥梁，把各个环节很好地衔接起来，从而让交易双方得到了更好的服务体验。