怎么打房产纠纷官司,如何处理房产纠纷官司
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怎么打房产纠纷官司,如何处理房产纠纷官司

点击数:28 更新时间:2025-01-01

 
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房子问题是老百姓首要关心的问题,在实际的生活之中,大家却常常为房子的事情烦心。各类证件、证明的办理,各类费用的清缴,有的时候甚至会遇上房产纠纷官司。那么房产纠纷官司应该怎么打?以下内容由手心律师网在线小编为您整理,希望能解决您的疑惑。

房产官司的处理方式

1. 继承权纠纷案例

陈甲与张某于1979年7月登记结婚,婚后生育了两个女儿陈乙和陈丙。1992年,张某去世。2013年10月,房地产管理所对张某名下位于XX的一套住宅进行拆迁安置,该住宅可以置换两套安置房。

陈丙未与父亲陈甲商量,与陈乙签订了协议,对两套安置房进行了处置,约定一套归陈乙所有,另一套归陈丙所有。陈甲发现后,以陈丙剥夺了其继承权为由,将陈丙告上法庭,要求依法分割张某名下原房屋拆迁安置后的两套安置房。

经审理,XX法院认为,继承权纠纷的诉讼时效为两年,自继承人知道或应当知道其权利被侵犯之日起计算。然而,若自继承开始之日起超过二十年,不得再提起诉讼。陈甲于2017年5月提起诉讼,要求继承被继承人张某的遗产,继承应从张某死亡时开始计算。由于张某于1992年去世,至今已经过去了二十五年,超过了二十年的时效限制。根据继承法规定,原告陈甲不得就本案遗产继承问题提起诉讼。

法官提醒,继承开始后,对属于被继承人所有的房产,各继承人没有明示放弃继承权,根据《继承法》第二十五条第一款规定,应视为各继承人均已接受继承。因此,诉争财产应属于各继承人共同共有,他们之间的纠纷可按照析产案件的处理方式进行解决。在进行具体分割时,可考虑财产来源、管理使用和实际需要等因素。

2. 公证在房产纠纷解决中的作用

从上世纪90年代开始,为了减少房产纠纷、提高登记效率,XXX房地产管理部门开始运用公证这一法律手段,加强房地产登记管理,并倡导在房屋登记过程中选择公证作为法定证明手段。这一理念逐渐深入人心,被市民所接受,并成为一种交易习惯和模式。通过20多年的实践,房产管理部门成功降低了纠纷争议的发生率。与房屋交易相关的诉讼案件也大幅减少。

近一年来,公证代办机构成功分担了不动产登记机构的工作压力,并取得了良好的社会效益。公证在不动产交易涉及的各个机构之间发挥了沟通的作用,搭建了一座便利的桥梁,有效地衔接了各个环节,使交易双方获得了更好的服务体验。

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