住房土地使用证办理的费用

规定费用

根据《关于办理个人住房土地使用权证书有关收费问题的通知》，针对每一套商品房的业主必须办理个人住房土地使用权证书。为规范收费行为，财政部规定了以下费用标准：

土地权属调查和地籍测绘费

无论个人还是单位统一申请办理土地使用权证，对个人的收费必须严格执行以下标准：- 城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下，每宗地收费13元。- 超过50平方米以内，每超过50平方米加收5元。- 收费最高不超过30元。

土地证书工本费

严格执行以下标准：- 普通证书，个人每证收费5元，单位每证收费10元。- 国家特制证书，单位和个人每证收费20元。

新建商品住宅的土地证书费用

新建商品住宅的土地证书由开发商办理，费用由开发商负担。

房屋土地使用证办理的流程与材料

办理流程

1. 受理申请材料2. 审核材料3. 校准登记4. 颁发证书

办理所需材料

1. 大土地证原件及复印件1份（2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的土地用途面积分摊计算表1份）。2. 土地出让合同复印件1份。3. 工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。4. 总产权复印件1份。5. 土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》（到成都市国土资源局提取）。6. 《土地登记卡》（到成都市国土资源局提取）。7. 产权测量报告。8. 申请书1份。9. 法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份。10. 分割情况说明。11. 共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）。

变更登记

办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：- 土地登记申请书- 《国有土地使用证》原件- 《成都市房屋所有权证》- 《房屋共有权证》复印件（验原件）- 身份证双面复印件（第二代双面复印，验原件）- 特殊情况附书面说明根据具体情况，变更登记还需要提供以下材料：- 因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”（成都市土地矿权交易中心出具）。- 因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”（成都市国土资源局出具），同时提供法人身份证明，土地登记委托书，法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件），企业工商营业执照，组织机构代码复印件（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致）。- 因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供《公证书》（原件）。- 因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供离婚证明或法院裁决书复印件（验原件）。- 因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供变更地派出所出具的地址变更证明原件。