成都市购房政策

成都购房新政策解读

一、成都购房新政策规定

根据成都市相关政策规定，购买位于成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内的住房，购房者需要具备以下条件：

1. 购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

2. 购买位于成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的住房的户籍居民或在该区域稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，需要满足以下条件：

• 在本区域内无自有产权住房；
• 2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房。

不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。

此外，新政策还调整了住房公积金贷款的最低首付款比例，具体规定如下：

• 购买首套住房或已有一套住房，并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；
• 已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。

对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以公积金贷款。

二、外地人在成都购房条件

外地人在成都购房需要满足以下条件：

1. 购房家庭需要提供在成都市连续两年以上纳税证明或者社保缴纳证明。
2. 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。
3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
4. 具有良好的信用记录和还款意愿。
5. 具有支付所购房屋首期购房款的能力。

三、成都购房入户条件

在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上的商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在成都市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可以在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。购买商品住房的时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房的时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。