购买保障性住房的标准

一、购买保障性住房的标准

保障性住房的购买标准主要涉及经济适用住房。购买经济适用住房的条件包括具有当地城镇户口以及家庭收入符合市、县人民政府所划定的低收入家庭收入标准。

《经济适用住房管理办法》第二十五条

城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时满足以下条件：

(一) 具有当地城镇户口；

(二) 家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；

(三) 无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房的供应对象家庭收入标准和住房困难标准由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，并实行动态管理。每年会公布一次。

二、保障性住房分类

1、经济适用住房

政府以划拨方式提供土地，并免收城市基础设施配套费等行政事业性收费和政府性基金。同时，实行税收优惠政策，将房屋以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。

2、廉租房

政府或机构拥有廉租房，并以政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租房没有产权，属于非产权的保障性住房。

3、公共租赁房

通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房。同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。公共租赁房的目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准但又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

4、定向安置房

定向安置房是指政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为被拆迁住户所建的安置房屋。安置对象主要包括城市居民被拆迁户以及征地拆迁房屋的农户。