买回迁房直接改名字房产证下来就是买主的吗
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买回迁房直接改名字房产证下来就是买主的吗

点击数:36 更新时间:2020-07-21

 
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回迁房就是我们常说的安置房,在处理安置房上需要遵守一定的规定。其中很多人会进行安置房的买卖,那么对于那些直接改名字的情况下,房产证下来就是买家的名字吗?这需要我们了解清楚。手心律师网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

买回迁房直接改名字房产证下来就是买主的吗

不是的,办理下来的房产证还是原来房主的名字,需要房主持有安置房满五年,之后,缴纳土地出让金,契税等税费,办理下原房主名义正规商品房房产证,契税证,和土地证,此时,才允许转让买卖。

并且还需要缴纳:契税、营业税,个税。首套契税:(90平方一下是1%,90-144平方是2%,144以及二套房全部都是4%),营业税未满五年的话是5.6%,满五年免营业税。

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