委托中介卖房是否需要交房产证

委托中介卖房是否需要交房产证

一、房屋委托中介机构办理房屋出售业务

在委托中介机构办理房屋出售业务时，需要将房屋权证交给中介机构。中介机构会对照房屋权证信息查询房屋年限、契税等相关信息。

二、交易双方签订居间协议

当交易双方签订居间协议时，可以将房屋权证交给中介机构保管。在没有房屋权属人在场的情况下，仅凭房屋权证无法办理任何房屋抵押或者交易业务。将房屋权证和定金交由中介机构保管，只是为了在房屋交易过程中让交易双方放心，这是一种代为保管方式，通过第三方代管来保障交易顺利进行。

卖房子的时候，只有在收到买家定金后才能将房产证交给中介机构。如果签订了独家委托协议，意味着只能通过该中介机构进行房屋销售，否则需要支付违约金。建议不要轻易签订独家委托协议，如果签订了独家代理协议，中介机构通常会给出一个底价，超过底价的部分将与您分享。可以选择多家中介公司登记房源，根据不同中介公司的销售情况来决定最终成交的中介机构。