刚办的房产证能抵押贷款吗
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刚办的房产证能抵押贷款吗

点击数:33 更新时间:2024-08-16

 
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依据我国物权法的规定,房屋是属于不动产之一,而房屋的所有权是以产权登记为准的,办理了所有权登记后,就领取房产证,而房屋是可以进行抵押的,那么刚办的房产证能不能抵押贷款的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

房产证办理时间及抵押贷款问题

《民法典》与《担保法》的生效日期

根据我国法律规定,《民法典》于2021年1月1日起生效,而《担保法》的生效日期为2020年12月31日止。因此,此条例已被《民法典》所取代,相关的司法解释也将失效。

《担保法》生效前的法律规定

根据我国《担保法》的规定,在取得房屋的完整所有权后,即使刚办理了房产证,仍然可以将房屋作为债务进行抵押担保。

相关法律规定

根据《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定,以下财产可以作为抵押:1. 抵押人所有的房屋和其他地上定着物;2. 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;3. 抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;4. 抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产;5. 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;6. 其他依法可以抵押的财产。抵押人可以将上述财产一并抵押。然而,根据《中华人民共和国担保法》第三十七条的规定,以下财产不得作为抵押:1. 土地所有权;2. 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但第三十四条第五项和第三十六条第三款规定的除外;3. 以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;4. 所有权、使用权不明或有争议的财产;5. 被查封、扣押、监管的财产;6. 其他依法不得抵押的财产。根据《民法典》第三百九十五条的规定,债务人或第三人有权处分的以下财产可以作为抵押:1. 建筑物和其他土地附着物;2. 建设用地使用权;3. 海域使用权;4. 生产设备、原材料、半成品、产品;5. 正在建造的建筑物、船舶、航空器;6. 交通运输工具;7. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将上述财产一并抵押。
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