拆迁安置房是属于大产权房还是小产权房呢
点击数：17 更新时间：2024-05-07
拆迁安置房是指在拆迁过程中由开发商或政府提供给被拆迁人的住房。根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房属于两大类别。
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。根据规定，被安置人获得这种配套商品房的产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能进行上市交易。
另一类是因房产开发等因素而进行动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类商品房与一般商品房没有区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由进行上市交易。
无论是哪一类拆迁安置房，都不属于小产权房。
拆迁补偿的形式多种多样，主要根据被拆除房屋的建筑面积进行计算。建筑面积是指产权人拥有房屋各层的总面积，计算方法遵循1982年国家颁布的《建筑面积计算规则》。
拆迁冻结是指在拆迁决定生效后，对拆迁区域内的房产进行评估，以确定相应的补偿或安置方案。在冻结期内，房产持有人不得变更房产的面积和归属，也不能将人口迁入该房产所在的户口。拆迁冻结的期限因情况而异，可能因为安置资金不到位而冻结一到两年。需要明确的是，拆迁是必然进行的，只是时间问题。