房地产中介服务费收费标准及规定

收费标准

根据《居住房屋买卖中介服务项目及收费标准》，房地产中介服务费的收费标准为买方和卖方分别支付房产交易中心登记成交价的1%。换句话说，中介费实际上是交易房款的2%。需要注意的是，这只是收费标准，并不意味着每笔交易都要收取2%的中介费。各中介公司可以根据实际情况进行调整。

收费规定

根据法律规定，房地产中介服务费用应由房地产中介服务机构按照统一的收费标准收取，并提供相应的发票，以便依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构必须在其经营场所或交费地点的显著位置公示收费项目、服务内容、计费方法和收费标准等相关事项。

不同收费方式

在实际交易中，一些小型中介公司常常通过压缩中介费用来吸引客户。有些公司只向买方或卖方单方面收费，而其他公司则对买卖双方提供折扣优惠。

根据以上规定，房地产中介服务费的收费标准和规定是为了确保交易的公平性和透明度。中介服务机构应当遵守相关法律法规，按照收费标准收取费用，并提供合法的发票。同时，消费者在选择中介服务机构时应注意核实其收费项目和标准，以便保护自己的权益。