遇到黑中介如何处理

遇到黑中介应如何处理

骗局1：发布假消息“钓”租客

中介常常采用以下三种虚假信息，目的是为了吸引租客，以便进一步出租房屋：

1. 故意报低租金。例如，一套租金为3000元的房子，中介会诱骗租客说租金只有2000元。然而，当租客前往看房时，中介会告诉他们房子已经被租出去，并引导他们去看更贵的房子。
2. 发布虚假房源。即使房主已经将房子出租，中介仍会继续发布该房源以吸引租客。
3. 谎报房屋条件。中介会虚假宣称房屋进行了精装修，或者配备了家电和家具等。然而，当租客去看房时，却发现这些都是虚假的。

骗局2：冒充房主骗取中介费

一些中介会让“房托儿”冒充房主，当租客签订租赁合同并支付中介费后，假房主会以各种借口表示房子不能租出。而中介则以“已提供居间服务并签订了租赁合同”为由，拒绝退还中介费。

骗局3：当“二房东”卷走租金

中介首先从房主那里租下房子，比如租期为5个月，然后将房子转租给租客，租期为1年。中介收取了租金后就离开了。当租期满5个月时，房主前来收房，租客才意识到自己被骗了。

骗局4：巧设圈套收取看房费

中介以担心租客与房东私下签订合同为由，要求租客先支付看房费，然后由业务员带租客去看房。期间，其他业务员会冒充房东打电话来，表示临时有事需要重新约定时间，并让租客记下“房东”的电话号码。

租房时防止遭到黑中介欺骗的注意事项

为了避免被黑中介欺骗，租房时应注意以下几点：

1.不要仅仅关注低价格

黑中介常常以低价格吸引租客，然后使用各种手段骗取中介服务费。他们可能采取金蝉脱壳的方式，或者实际上房主、业务人员和公司都是同伙，勾结在一起进行欺骗。

2.警惕虚假房源

许多中介公司在各大生活类报纸上刊登大量房源信息，但实际上其中存在很多虚假信息。有些中介公司并没有这么多房源，他们可能会抄袭别人的信息，或者注册一个公司后将房源承包给个人，实际上只有一个人在经营。这些承包人往往在支付承包费用后进行欺骗。此外，房屋中介行业的准入门槛较低，监管难度较大，这也为黑中介提供了可乘之机。

3.寻求专业建议

在购买或租赁房屋时，寻找对房地产行业有多年研究经验的专业人士，可以将被骗的风险或商业风险降至最低。虽然无法完全杜绝被骗的可能性，但可以确保在100起诈骗案件中，有可能避免80起。

4.在网上查找房产中介的资料

可以在百度等搜索引擎中输入房产公司的名称，查看搜索结果。有时不良的口碑会在搜索结果中得到记录。