售房者和中介常用的忽悠方式有几种
手律网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 中介纠纷法律知识

售房者和中介常用的忽悠方式有几种

点击数:13 更新时间:2020-07-21

 
158270
网络技术为人们的生活带来了便利,却也给骗子提供了更多忽悠人的机会。当购房者想要买房时,从搜索房源的那一刻起,就需要小心一个又一个的骗局,那么,今天手心律师网小编就为大家揭晓一下售房者和房屋中介最常用的忽悠技巧。

售房者和中介常用的忽悠方式有几种

一、房屋超低价

很多中介和售房者在卖房时都会打着“最低价”或者是“超低价”的口号,一般他们报出的房屋价格都会比正常报价要低10%左右甚至更多,但是等到购买者真的想要跟他们交易时,他们就会说房屋已经出售或者没有该房源。

实际上,这只不过是他们的常用忽悠技巧之一,利用低价让购房者上钩,然后借此机会向购房者推荐更高价格的房源,从而促成交易,因此,如果购房者看见这样的低价房源,大可不必理会,保持冷静,不要被骗。

二、距商业中心10分钟

交通的便利性也是购房者在买房时很注重的一点,因此售卖者和中介就时常打着“距某商业中心仅10分钟车程”、“交通便捷,至市中心仅几分钟”这样的旗号来吸引购房者前去购买。

但实际上,“十分钟距离”的真正含义可能是房屋与商业中心或者市中心的直线距离,可是这两点之间有着很多建筑或者别的障碍物,而你要真的前往商业中心依然要转过很多弯,绕过很多路,花费大量时间。这时,最可靠的做法就是亲自走一走,体验一下,看看实际花费的时间到底是多少。

三、绿化率高至60%

有的售房者和中介在介绍房屋所在的小区时,可能会说这个小区的绿化率低至30%,高至60%,而购房者听到这样的数字,就能够想像到整个小区满目的绿色。

实际上,这个绿化率很可能是他们拼凑出来的,他们很可能把顶层的绿化算入绿化面积内,或者把水面面积也算进去,反正几乎就是把颜色是绿色的区域都算进绿化面积中。这时,购房者最好还是提前了解一下小区情况,多问问小区物业,或者是小区的居民,看看他们是怎么描述的,不要轻易相信售房者和中介的话。

四、房屋“零首付”

房屋中介可能会向消费者推荐可以按揭的银行机构,并对获得贷款的几率做出保证,承诺该房屋可以“零首付”,然后诱导消费者签订合同。

实际上,很多中介承诺“零首付”只是为了骗贷,而当银行发现后,贷款不成功不说,购房者还需要承担全部违约责任,并且还不能依据合同条款追究中介责任。所以,购房者千万不要轻易购买“零首付”的房屋。

延伸阅读
  1. 债的担保方式主要有哪几种
  2. 保证担保方式有几种
  3. 共同保证有几种
  4. 几种担保方式的区别
  5. 担保人分为几种

其它房产知识热门知识

  1. 中介卖房的法律程序
  2. 投诉房产中介渠道及注意事项
  3. 2019年房产赠予过户新规定详解
  4. 承租房屋承租人去世后兄弟姐妹的户口迁入问题
  5. 商品房预售许可证的申请条件
  6. 深圳房产证夫妻更名办理流程及费用
  7. 没有房地产开发资质的开发商与业主签订的合同有效吗
其它房产知识知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本