什么情况会引发房屋中介纠纷
点击数：13 更新时间：2024-04-25
在司法实践中，房屋中介纠纷往往源于虚假宣传。一些房屋中介公司通过宣传所谓的“质优价廉”房屋来吸引客户，但实际上这些房屋并不符合广告中所宣称的条件。消费者在购房或看房时可能会发现广告中提到的家具家电设施转让并未在合同中明确注明，导致消费者的购房和看房经历与广告所示不符。
消费者在与房屋中介公司签订合同时，经常会遇到霸王合同的情况，即无论是否经过中介公司的介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就必须支付中介费。然而，这种约定是不合法的，损害了消费者的权益。
一些中介公司会介绍给消费者非法或缺乏合法手续的房屋，导致购房者无法办理手续或购买没有产权证的房屋。中介公司为了赚取中介费可能会对购房者声称不需要办理手续，但这样的房子在法律上是没有保障的，消费者的利益因此受损。
一些中介公司会以各种借口收取除正当中介费用外的其他费用，如看房费、咨询费等。这些额外费用使消费者难以实现消费目的，容易引发纠纷。
根据投诉反映，消费者交给中介公司的钱很难退还。例如，租房到期后，中介公司应退还房屋押金，但一些中介公司会以东西损坏等借口拒绝退还押金，这也是纠纷经常发生的原因之一。
一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现就会逃之夭夭。
为了避免房屋中介纠纷，消费者需要注意以下事项：
在选择房屋中介机构时，消费者应核实其是否具备市房地产管理局核发的资质证书。这可以确保中介机构的合法性和可靠性。
在签订协议或收到发票时，消费者应仔细查看公章是否清晰可见。如果公章与实际情况不符，消费者应拒绝签字，并及时拒绝服务。
对于协议书中的关键条款，消费者应保持怀疑并避免轻信中介公司工作人员口头承诺和诱人的言辞。如果需要补充条款，消费者应确保在合同上明确写明。
当按照协议约定提出退还押金的合理要求时，消费者应先取回押金，再交付相关证据。在必要的情况下，消费者应提前准备好相关复印件。