房屋过户费是怎么来进行计算的
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房屋过户费是怎么来进行计算的

点击数:24 更新时间:2020-07-21

 
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如今这个社会房屋是很重要的财产,在进行过户的时候也会涉及到很多的费用,其中对于手续费就是大家要了解清楚的问题,那么我们需要知道具体是怎么进行计算的,大家可以从本文的介绍中进行详细了解。手心律师网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

房屋过户费是怎么来进行计算的

1、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;

2、营业税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上:不用缴纳营业税;

3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方; 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;

4、个人所得税:缴纳人:卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;

5、印花税:缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;

6、测绘费:测绘费缴纳人:买方; 缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

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