房产证登记在一方名下,现在离婚需要过户吗

房产证登记在一方名下,现在离婚需要过户吗

根据我国相关法律的规定，如果房产登记在一方名下，离婚后是否需要过户取决于具体情况。如果房屋归另一方所有，则应办理过户登记。

《中华人民共和国房屋登记办法》

根据《中华人民共和国房屋登记办法》第三十二条的规定，当发生以下情形之一时，当事人应在相关法律文件生效或事实发生后申请房屋所有权转移登记：

1. 买卖
2. 互换
3. 赠与
4. 继承、受遗赠
5. 房屋分割、合并导致所有权转移
6. 以房屋出资入股
7. 法人或其他组织分立、合并导致房屋所有权转移
8. 法律、法规规定的其他情形

根据《中华人民共和国房屋登记办法》第三十三条的规定，申请房屋所有权转移登记时，应提交以下材料：

1. 登记申请书
2. 申请人身份证明
3. 房屋所有权证书或房地产权证书
4. 证明房屋所有权转移的材料
5. 其他必要材料

根据前款第四项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书，或其他证明房屋所有权转移的材料。

离婚农村房屋怎么分割

在农村，房屋通常是在宅基地上自建的，不存在按揭买房等商品房买卖情况。一旦夫妻离婚，房产的处理按照婚姻法的相关规定进行。根据2001年婚姻法确定的基本原则，婚前财产归个人所有，婚后财产为夫妻共有。如果房屋是男方婚前所建，离婚时将归男方所有。如果房屋是夫妻双方婚后共同建造的，离婚时将按照共同共有财产进行分割。

1. 婚前一方建造的房屋：如果一方在婚前建造的房屋，在婚后夫妻双方共同居住使用且没有相反约定的情况下，该房屋属于婚前财产，只能归婚前所有者所有。
2. 婚前一方建造的房屋欠债：如果一方在婚前建造的房屋所欠的债务是在婚后用共同财产偿还的，该房屋仍然属于婚前财产，不视为夫妻共同财产。然而，因为债务偿还所使用的共同财产，得到房屋的一方应向另一方支付房价的一半作为补偿。
3. 夫妻共同居住的父母赠与的房屋：如果双方结婚后共同居住的房屋是一方家庭为子女结婚居住而建造的，根据《婚姻法解释(二)》的规定，该房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，通常情况下应平分。
4. 夫妻共同出资建造的房屋：如果房屋是夫妻双方结婚前共同出资建造的，旨在婚后共同居住使用，且在婚后确实由夫妻双方居住使用，该房屋视为夫妻双方的共同财产，离婚时通常会进行平等分割。
5. 婚前已存在的共同房产：如果婚前已存在的共同房产或原属一方父母的房产，在婚后没有明确归属夫妻双方的，该房产属于一方及其他家庭成员的共同财产，不作为夫妻共有财产进行分割。
6. 夫妻共同居住的家庭建造或购买的房屋：结婚后，如果家庭建造或购买了供全体家庭成员共同居住的房屋，应确定其中属于夫妻财产的部分，并进行分割。通常的做法是确认每个家庭成员应获得的财产份额，离开家庭的一方应获得与其财产份额相适应的金钱补偿。