未成年继承房产可否出让过户

未成年继承房产的出让过户规定

根据相关法律规定，未成年人可以出让继承的房产进行过户。具体规定如下：

一、房产继承的公证和手续办理

1. 首先，需要前往被继承房产所在地的公证处办理房产继承公证。

2. 公证办理时需要携带以下证明和证件：

• 被继承人的死亡证明，需前往被继承人所属派出所开具；
• 继承人证明，需前往被继承人所在单位、居委会或村委会开具；
• 继承人的身份证明；
• 被继承的房产证或其他相关证明文件；
• 如有遗嘱继承情况，需要提供被继承人生前所立的遗嘱。

3. 接下来，需要前往房产交易中心办理房产继承手续，需要提交以下资料：

• 房屋所有权证书；
• 房产继承公证；
• 继承人的身份证及复印件；
• 房屋所有权登记申请书（需前往收件窗口领取）。

二、房产继承人的继承顺序

根据《继承法》第二条的法定继承规定，遗产的继承顺序如下：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

在继承开始后，第一顺序继承人优先继承，第二顺序继承人不再继承。如果没有第一顺序继承人，才会由第二顺序继承人继承。

在本法中，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹包括同父母、同父异母或同母异父、养兄弟姐妹以及有扶养关系的继兄弟姐妹。

如果被继承人的子女在被继承人死亡之前已经去世，那么将由被继承人子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人通常只能继承其父母有权继承的遗产份额。

同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。对于生活困难且缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾。对于尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以给予多分。对于有扶养能力和条件的继承人未尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或少分。如果继承人协商一致，也可以不均等分配。

对于尽了主要赡养义务的丧偶儿媳、丧偶女婿，以及对于被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，他们将作为第一顺序继承人。