按揭房未交房转卖流程是什么
点击数：21 更新时间：2023-11-03
买卖过二手房的朋友都知道，房子换了主人，是需要办理房产过户，领取新的房产证的。那么还没交房的房子并且涉及到银行贷款的，想要转卖的话该如何办理一系列的手续呢?手心律师网小编整理了相关信息，供有需要的网友参考。
按揭房未交房转卖流程的法律要求和规定
一、购房合同转让条件
根据国家对购房合同转让的限制，购房合同转让需要满足以下条件：
- 转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同。
- 预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房。
- 预售合同必须合法有效。
- 预售合同转让必须签订转让合同，不需要重新签订新预售合同。
二、按揭房合同转让的相关法律规定
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定：
- 要约可以撤回，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。
- 要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。
- 当事人协商一致，可以变更合同。根据法律、行政法规的规定，变更合同应当办理批准、登记等手续。
- 根据法律、行政法规的规定，转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续。
