按揭房屋买卖协议对抗法院强制执行的可行性,指出协议无法对抗法院强制执行。同时,文章还分析了适合提前还款的购房者群体,包括还款初期的客户、享受公积金贷款或7折利率的贷款用户等,他们可以根据自身情况选择是否提前还贷。
离婚时贷款房银行不给过户的法律问题。在离婚过程中,如果房屋尚未还清按揭贷款,银行对房屋享有抵押权,有权拒绝过户登记。法院按照相关规定处理房屋价值及归属争议,可根据实际情况判决共同使用房屋。如仍存在争议,可另行提起诉讼。
房屋二次抵押的法律规定。在我国物权法规定下,房屋在按揭期间未取得房产证也可进行二次抵押,但需抵押权人同意。抵押权人有权放弃或调整抵押权,变更需经其他抵押权人同意。债务人以财产设定抵押时,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内可免责。同时,文章还
按揭房未办理房产证的过户流程和按揭房转按揭的流程。首先,需要向房屋登记机关申请办理房产证,然后提交相关材料申请过户登记。对于按揭房转按揭,原借款人需向银行提出转按揭申请,经过审核、签订协议和转让合同等步骤,最后申请新贷款并完成相关手续。整个流程涉及银
按揭房无力偿还的转让问题。在取得房屋所有权之前,按揭中的房屋不能转让,但可经银行和受让人同意通过转按揭方式转让。办理房屋转让需提交不动产权属证书、买卖合同等申请材料。同时,贷款申请人需提交个人资信证明、购房文件等贷款所需材料,包括收入证明、存款情况等
房屋抵押与房屋按揭在法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体、买卖合同和担保合同标的物以及权利实现方式等方面的差异。其中,房屋抵押涉及三方当事人,贷款用途多样;而房屋按揭主体包括购房人、房产商和银行,贷款用途特定。两者在法律上有所不
夫妻房产证更名手续和过户条件。在夫妻关系下,房产过户需遵循《物权法》规定,完成法律手续。办理更名手续需夫妻双方同时到场,提交相关证件并缴纳印花税。对于存在按揭的房屋,必须获得银行盖章。夫妻在婚姻存续期间可直接添加配偶姓名到房产证。最新资讯提到《民法典
房屋抵押和房屋按揭的共同点。两者都是以房屋作为担保获得贷款,不要求转移实际占有和使用权,但对房屋处理要求严格,未经同意不得随意处置。抵押人和按揭人需妥善保管房屋并负责维修。解除担保需履行约定义务,法律要求书面形式并在房管部门登记。
按揭与抵押的法律区别。所有权转移是两者的主要区别,按揭产生所有权转移,而抵押不改变所有权关系。此外,两者的目的和运作也存在差异,按揭主要为了降低风险和借更多款项,而抵押是为了保障债务的履行。在运作上,房地产抵押需凭土地使用权和房屋所有权证书办理,而按
房屋抵押贷款的相关法律问题,包括贷款可行性和抵押按揭的法律要求。房屋抵押贷款的可行性根据不同情况有所不同,如申请人房产类型和未拿到房产证等情况会影响贷款申请。抵押按揭的生效条件取决于按揭物的性质,权利依据既有担保物权也有一般债权。此外,按揭和抵押权的
购房合同中首付交付后的相关流程。在确认开发商具备必要的证件后,购房者需签订房屋定购协议书并支付订金,但这不是必要程序。对于按揭购房,银行发放贷款后,购房者才能索取购房合同。同时,文章还介绍了住房按揭贷款的流程,包括售房商与贷款行的合作、购房者支付部分
房屋交付后办理两证所需缴纳的费用,包括契税和维修基金费用,并详细说明了契税的缴纳比例和维修基金费用的计算方式。文章还涉及了定金缴纳后的签约时间、办理按揭所需的资料、预售资金监管银行、公摊面积分配原则、非直系亲属共同购房问题,以及按揭贷款必须在开发商指
房贷批准后的放款时间,以及银行存款利息的计算方法和挪用公款是否属于职务犯罪。个人申请房屋按揭贷款后,大多数银行会在1-2个月内放款,但具体时间取决于银行和贷款类型。银行存款利息计算公式为本金乘以存期乘以利率。挪用公款属于职务犯罪,涉及侵犯公款使用权和
领取结婚证后男方按揭购买的房屋是否必须写两个人的名字,以及有贷款的房子如何过户的问题。法律上并不强制要求写两个人名字,取决于夫妻双方的约定。对于贷款房屋的过户,需要通知银行并签订相关合同,最后办理产权过户手续。
离婚案件中房产贷款与名字变更的问题。若房产仍有贷款,则不能更改名字,需还清贷款后才能过户。对于婚前办理按揭手续的情况,即使婚后共同偿还贷款,房屋仍属于个人财产。产权归属取决于贷款办理方和产权登记方。对于婚后办理按揭手续的情况,房屋属于共同财产,但在离