房屋建设状况

房屋建设状况的定义和计算方法

房屋建设状况是指在特定时间段内，房屋建筑工程的各项指标和数值。房屋施工面积是指在报告期内实际进行施工的房屋建筑面积，包括本期新开工面积、上年开发项目继续施工的面积以及上期停建后复工的面积。多层建筑的施工面积应该是各层建筑面积的总和。

房屋新开工面积

房屋新开工面积是指在报告期内开始新建的房屋建筑面积。这不包括上期继续施工的房屋面积和上期停缓建但在本期恢复施工的房屋面积。房屋的开工日期应以正式开始破土创槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。

房屋竣工面积

房屋竣工面积是指按照设计要求全部完工，具备入住和使用条件，并经过验收合格的房屋建筑面积总和。这些房屋已经达到了竣工验收标准，可以正式移交使用。

竣工房屋价值

竣工房屋价值是指在报告期内竣工的房屋本身的建造价值。这个价值是根据房屋设计和预算规定的内容进行计算的。它包括房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、暖、卫等附属工程的建造价值。此外，还包括作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备的购置和安装费用。但是不包括厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装，工艺设备基础的建造，办公及生活用品等家具的购置费用，购置土地的费用，迁移补偿费和场地平整的费用，以及城市建设配套的投资。竣工房屋价值一般按照结算价格进行计算。