农村房屋拆迁安置如何补偿

农村私宅拆迁补偿的法律规定

一、被征地村或村民小组建制撤销或不具备易地建房条件的情况

根据法律规定，被征地村或村民小组建制撤销或不具备易地建房条件的情况下，被拆迁人有两种选择。其一是选择货币补偿，其二是选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算方式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

二、被征地村或村民小组建制不撤销且具备易地建房条件的情况

根据法律规定，被征地村或村民小组建制不撤销且具备易地建房条件的情况下，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人使用新宅基地所需的费用由建设单位支付给被征地的村或村民小组。

农村房屋拆迁安置补偿的方式

一、补偿房屋的建筑重置成本并重新安排宅基地

根据法律规定，农村房屋拆迁安置补偿的一种方式是补偿房屋的建筑重置成本，并重新安排宅基地，让农民进行重建。

二、货币补偿，农民自行购买住房

另一种方式是进行货币补偿，让农民自行购买住房。

三、产权调换，直接安排安置房

第三种方式是进行产权调换，直接安排安置房供农民居住。

国家对农村房屋拆迁补偿的标准

一、简易结构房屋

根据国家标准，简易结构一级房屋的补偿标准为每平方米50元，二级房屋的补偿标准为每平方米30元。

二、砖混结构房屋

砖混结构一级房屋的补偿标准为每平方米400元，二级房屋的补偿标准为每平方米380元，三级房屋的补偿标准为每平方米360元。

三、砖木结构房屋

砖木结构一级房屋的补偿标准为每平方米260元，二级房屋的补偿标准为每平方米240元。

四、砖土木结构房屋

砖土木结构一级房屋的补偿标准为每平方米200元，二级房屋的补偿标准为每平方米180元。