盖楼遮挡自家阳光怎么办
点击数:21 更新时间:2024-12-21
在现实生活中很多村民是通过申请宅基地兴建房屋的,而农村的房屋一般都是小洋楼,一般会有两层以上,而楼房建得过高的,可能会影响邻居的采光,那么盖楼遮挡自家阳光如何处理?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
盖楼遮挡自家阳光怎么办
依据我国物权法的规定
根据我国《中华人民共和国物权法》的规定,建造建筑物时不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照等的权利。如果建筑物的建造导致采光受到影响,受害人可以通过协商、诉讼等方式维护自己的权益。
《中华人民共和国物权法》
根据《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。根据第八十九条的规定,建造建筑物时,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
关于建筑日照的鉴定方法和鉴定标准
建筑日照的鉴定方法是一个较为专业的技术问题,一般包括两种方法:一种是以施工图纸为依据进行模拟演算,例如使用日照模拟软件来确定采光时间和范围;另一种是进行现场观测测量,确定采光时间和范围。针对具体案件,应选择最客观准确的鉴定方法,当事人有权进行选择。至于现场观测方法,鉴定机构并没有明确规定应采用何种仪器观测,这在司法实践中导致了一定的混乱。鉴定机构通常不会审查开发企业提供的施工图纸或进行模拟演算,而直接选择现场观测,这种观测方法仅仅依靠人眼目测,给当事人一种缺乏科学性的感觉。鉴定标准通常是根据住建部发布的《城市居住区规划设计方案》(GB50180-93)和《住宅设计规范》(GB50096-1999)中关于住宅建筑的日照标准来确定。然而,需要注意的是,这些日照标准是基于区分建筑气候区划的基础上制定的,根据不同的气候区划(阳光倾角的不同),确定满窗日照小时。以北京(大城市)为例,属于Ⅱ气候区,其日照标准应为大寒日,观测有效日照时间带为上午8时至下午4时,其间满窗日照时间应大于等于两小时。