业主有权查看物业服务合同吗

业主享有查看物业服务合同的权利

根据我国相关法律的规定，《中华人民共和国物业管理条例》第六条规定，房屋的所有权人为业主，业主在物业管理活动中享有一系列权利。其中包括按照物业服务合同的约定接受物业服务企业提供的服务、提议召开业主大会会议并就物业管理的有关事项提出建议、参加业主大会会议行使投票权等。

业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同

根据《中华人民共和国物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当明确约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容。

未签订物业合同不影响业主交纳物业费

根据《物业管理条例》等相关规定，业主委员会与物业公司签订的物业管理合同对全体业主具有约束力。即使业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主应按实际服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。

因此，未签订物业合同或物业公司已实际提供物业服务的情况下，业主一般情况下也要交纳物业费。

业主可以拒交物业费的情形

只有在以下情形下，业主才可以不交或少交物业服务费用：

1. 物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务且未经业主委员会或业主认可的。
2. 实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。
3. 物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。
4. 物业存在霸王条款的情况下，业主可以拒交。例如，前期物业未经与业主协商订立合同，而是自行单独订立合同。
5. 物业没有履行合同的情况下，例如没有按要求定期清理下水道。