采光好坏是否为房价的影响因素

房屋采光考察因素

楼间距

楼间距是对房屋采光影响重要的因素之一。在选房时，我们可以通过观察早上阳光照进房间的时间以及下午阳光离开的时间来判断。对于尚未入住的项目，我们可以站在室外观察两楼之间的间距是否合理（通常楼间距应为楼高的1.2倍以上）。如果间距过小，采光一定会受到一定影响。

朝向

南向的房子采光当然好。在选房时，我们要特别注意客厅和主卧的朝向。因为客厅是一家人最常活动的场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是非常必要的。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应该是首选，因为西南向的住房在夏天还会面临“夕晒”的问题。

高度

这里所说的高度是指购买位于几层的房子的问题。通常情况下，塔楼应该购买6层以上（具体视塔楼实际高度和楼间距而定），而板楼（小高层）应该购买不低于3层的房子。

面宽与进深

面宽指的是所购房产南向外立面的宽度，进深指的是房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。在选购房子时，我们也应该考虑到这一点。