邻居盖房占了我家的地怎么办
手律网首页 > 法律知识 > 房地产 > 业主权利 > 相邻权法律知识

邻居盖房占了我家的地怎么办

点击数:21 更新时间:2020-07-21

 
157476
在日常生活中,邻居间可能因为各种原因发生纠纷。如果遇到纠纷,处理不好的话,会损害双方的利益。那么,比如邻居盖房占了我家的地怎么办?下面手心律师网小编将为大家详细说明,希望会对您有帮助。

如果发现邻居家盖房子占用了自己的地,那么作为当事人肯定会上前阻止,不过这些时候双方往往会各执一词,甚至因此影响邻居间的和睦相处。但是,如果你因此受到的损失较大的,此时你可以通过诉讼、保全等方式来维权。

当你遇到邻居建房侵占了自家土地的情况时,可采取以下应对措施:

首先,要确定邻居的盖房行为的确是侵占了自家的土地,这个是需要有相关证据证明的,例如拥有相关土地的使用权、土地证、房产证,甚至村委书面证明等证据资料。

其次,收集好相关证据后,可采取先和邻居协商,选择租赁或一次性补偿,甚至拆除等方式补偿损失。如协商不成,可请求村中威望高者或村委介入协调处理,争取协商解决。

再次,如果依然没能和平解决,可到当地相关国土部门投诉反馈,请求帮助解决相关问题。

最后,如依然没能解决,可收集资料至法院提起诉讼,要求停止侵害,赔偿损失。如果当事人采取诉讼的方式解决,建议最好可以找个邻居盖房专业的律师咨询一下。

此外还有一点需要注意,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条规定:“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。”第一百零一条第一款规定:“利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。”这是我国法律关于行为保全和诉前保全的相关规定。

如果你邻居在建房时确实占用了你家的宅基地,根据上述规定,你可以通过如下法律途径保护你的合法权益:

一是立即向所在地法院起诉,法院立案后你可以向法院申请采取保全措施,由法院裁定禁止邻居施工;

二是向所在地法院申请诉前保全,由法院作出诉前保全裁定禁止邻居施工。

所以,你可以向法院提出要求邻居停止施工,即是申请行为保全,但不论是诉前行为保全还是诉讼中的行为保全,均应提供担保。

延伸阅读
  1. 房主卖房子需要什么证件
  2. 买房子必须要有土地证吗
  3. 违法小产权房如何处罚
  4. 土地使用权随房子走吗?
  5. 把房子登记在孩子名下怎么规避风险

业主权利热门知识

  1. 所有权的消灭是什么意思
  2. 业主具体有哪些权利义务
  3. 物业收取电损费合理吗
  4. 小区内晚上修路可以投诉吗
  5. 业主维权诉求书怎么维权
  6. 地役权和租赁权冲突
  7. 房屋漏水投诉书怎么写
业主权利知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本