相邻关系与侵权责任的竞合
手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 业主权利 > 相邻权法律知识

相邻关系与侵权责任的竞合

点击数:29 更新时间:2024-07-10

 
157440
我国民法通则是对相邻关系作出了规定,相邻关系是指两个不动产拥有人互斥毗邻与形式的关系。相邻关系融洽对双方来说都有好处,也能为自己的不动产的利用提供便利,那么相邻关系与侵权责任的竞合是怎样的?下面由手心律师网小编为读者进行解答。

相邻关系与侵权责任的竞合

民事侵权责任的定义

民事侵权责任是指民事主体违反民事义务,侵害他人合法的民事权益,依法承担民事责任的行为。侵权行为具有违法性,并且侵害的对象通常是绝对权。

相邻关系的定义

相邻关系是指相邻不动产的所有人,在行使对不动产的权利时,相互之间应当给予必要的便利或者必要的限制所产生的权利义务关系。相邻关系并非一种独立的物权形态,它本质上是相邻不动产所有权或使用权的适当延伸或限制。

法官处理排除妨碍诉求的原则

在处理排除妨碍诉求时,法官应优先考虑适用侵权法律关系,如各方权利都具有正当性,再考虑适用相邻关系。这一原则一方面符合民法意思自治原则,另一方面也符合权利位阶。

侵权案件举证程序中的竞合

在侵权案件举证程序中,首先由主张侵权事实及侵害行为的一方提出举证,然后由另一方根据第一方权利的正当性、事实有无及因果关系强弱进行反驳。其中一个问题是:相邻关系的义务能否成为第二方阻碍行为的免责依据?

相邻关系的免责效力

相邻关系的权利方有权阻止义务方实施影响自己不动产使用效益的不当行为。从这个意义上说,相邻关系具有一定的免责效力,并且这种法律关系的内容也是承担不作为义务。如果义务一方违背不作为义务,积极实施影响相邻不动产的行为,相邻不动产权利人有权要求停止侵害。

相邻关系权利的救济

无救济即无权利,有权利必有救济。相邻关系权利的救济一般情况下不得以自力救济的形式出现。相邻权利的救济具有法定性和程序性。首先,救济主体应具备适格资格,通常是具有一定执法权的单位或个人。其次,如果相邻权利人本身不具备适格救济主体的资格,应向有权机关申请救济,而不得主动采取积极行动(协商除外)。再次,相邻权利人在无权力状态下采取干预行为,就是对相邻不动产权利人的侵犯,具有侵权性质。

延伸阅读
  1. 第三人造成工伤的民事赔偿问题及工伤保险基金
  2. 侵权行为造成的营业损失如何赔偿
  3. 共同过失致人损害的构成要件
  4. 合同履行中附随义务的违反所产生的责任竞合
  5. 产品质量责任竞合分类

业主权利热门知识

  1. 地役权的法律性质
  2. 一、办理入住手续
  3. 地役权的设立时间
  4. 商品房住宅保修期
  5. 住宅质量保证书的内容
  6. 业委会:组织和权力
  7. 业主委员会的权利和义务
业主权利知识导航

房产纠纷解决方案

  1. 保障性住房申请
  2. 小区停车位的归属权
  3. 房屋相邻关系
  4. 购买小产权房的风险
  5. 房屋的出卖方违约后的救济
  6. 开发商未取得许可证的商品房买卖
  7. 借名买房纠纷

买卖租房合同下载

  1. 经营场所租赁合同范本
  2. 居间买卖合同范本
  3. 购房买卖合同范本
  4. 个人房屋买卖合同范本