地役权变动后,当事人是否要及时办理变更登记或者注销登记

地役权变动后的登记义务

不动产物权的变动对于市场经济秩序的建立和维护至关重要。根据物权法第169条的规定，当地役权发生变更、转让或消灭时，必须及时办理变更登记或注销登记。这些变动均属于物权的范畴，若未经登记部门办理变更登记或注销登记，法律上并不承认物权的真正变动。只有当作为公示内容的物权现状发生变动时，方能视为物权的变动真正发生。例如，当地役权人取得供役地的用益物权后，因混同导致地役权消灭，就应及时办理地役权的注销登记，以确保供役地的变动情况及时向公众公示。

变更登记或注销登记的必要性

要求当事人及时办理变更登记或注销登记的原因在于，供役地的用益物权有可能转让给第三方。有负担的不动产与无负担的不动产在价值上存在差异。对于受让人而言，一旦受让了具有负担的不动产，其权利行使将受到一定限制，这是不公平的。因此，为了保护登记簿的公示和公信力，必须在地役权人办理变更、转让或注销地役权登记后，地役权的变动才能生效，否则地役权仍然存在。同时，向公众公示不动产负担情况对于保护受让人的利益和防止纠纷也具有重要作用。