租户不交电费是否可解除合同

根据中华人民共和国合同法规定

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当承租人未支付水电费时，出租人有权要求承租人支付。如果承租人经过催告后仍然不支付水电费，出租人可以解除合同。

合同法规定的解除情形

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，有以下情形之一的当事人可以解除合同：1. 因不可抗力导致无法实现合同目的；2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；3. 一方迟延履行主要债务，经过催告后在合理期限内仍未履行；4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；5. 法律规定的其他情形。

解除权的行使

根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人一方主张解除合同时，应当通知对方。合同解除的效力从通知到达对方时产生。如果对方有异议，可以向人民法院或仲裁机构请求确认合同解除的效力。如果法律或行政法规规定解除合同需要办理批准、登记等手续，应按照规定进行办理。

签订房屋租赁合同的注意事项

了解出租人和出租物的基本情况

作为承租方，在签订租赁合同时，应先了解出租人和出租物的基本情况。需要注意以下情况：1. 检查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情况，如未取得相关证件、共有租赁物未经共有人同意、存在权属争议等。2. 为防止欺诈，可以在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具备转租权。3. 为避免争议，应在合同中明确约定租赁物的基本信息，如规格、质量、数量等。

租期条款

在合同中，应约定租赁物的租赁期限，并明确具体的起止日期。如果承租方超过租赁期限继续使用租赁物，应支付超时使用的租金给出租方。