合同解除
点击数：7 更新时间：2025-07-07
1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
（1）迟延交付土地和厂房达________日的。
（2）交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
（3）隐瞒厂房土地已经被抵押或查封的事实。
（4）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用土地及厂房的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回土地及厂房：
（1）不按照约定支付租金达________日的。
（2）欠缴各项费用达________元的。
（3）擅自改变土地及厂房用途的。
（4）擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。
（5）利用土地及厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
风险提示：明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。 例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
1、甲方违约责任
（1）甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付 元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。
在租赁期内，如果甲方需要提前收回土地及厂房，甲方应提前通知乙方，并根据租金金额的标准支付违约金，同时甲方还应退还相应的租金。
如果甲方未按约定履行维修义务导致乙方遭受人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
如果甲方未按约定时间交付土地及厂房，每延期一天，甲方应按照月租金的一定比例向乙方支付违约金，并以实际交付土地及厂房日作为租金起算日。
如果乙方违反了第十条第四款的约定情形之一，乙方应向甲方支付一定金额的违约金，并且甲方有权要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应的损失。
在租赁期内，如果乙方需要提前退租，乙方应提前通知甲方，并按照租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。
如果乙方未按约定时间支付租金，每延期一天，乙方应按照延付租金总额的一定比例向甲方支付违约金。
如果乙方未按约定时间返还土地及厂房，每延期一天，乙方应按照月租金的一定比例向甲方支付违约金。
在本合同履行期间，如果一方遭遇不可抗力导致无法履行合同，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并在不可抗力发生之日起一定时间内提供证明文件，以免除违约责任。
如果因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使得租赁场所不适于租用，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。如果租赁场所无法复原，本合同自动解除。
本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。
在本合同约定的租赁期限内，如果厂房被拆迁或征收，甲方应承担设备拆除、安装和搬迁等费用，并赔偿乙方因停产停业所造成的损失。在这种情况下，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式若干份，甲方执份，乙方执份。