如何解除合同及解除合同程序
点击数：0 更新时间：2026-10-28
单方解除是指享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权是一种形成权，不需要对方当事人的同意，只需解除权人单方的意思表示，即可发生解除合同的法律效果。然而，解除权的行使并非毫无限制，合同法对其行使期限和方式均有明确规定。
根据合同法第95条的规定：
关于解除权的行使，合同法第96条规定：
协议解除是指当事人双方经过协商同意，将合同解除的程序。合同的解除取决于当事人双方意思表示一致，而不是基于当事人一方的意思表示，也不需要有解除权，完全是以一个新的合同解除原合同。协议解除适用于协议解除类型，并且在单方解除中，只要解除权人愿意采取这种程序，法律也应允许并加以提倡。
为使协议解除有效成立，必须有要约和承诺。解除合同的要约是向既存合同的对方当事人发出的，其内容是要消灭既存的合同关系，包括已经履行的部分是否返还，责任如何分担等问题。要约必须在既存合同消灭之前提出。解除合同的承诺是完全同意上述要约的意思表示。协议解除是否必须经过法院或仲裁机构的裁判，我国法律未作这样的要求，允许当事人选择：或者经过法院或仲裁机构的裁判，或者直接由双方当事人达成解除原合同的协议。
在采取协议解除程序时，解除的效力发生在何时？在合同解除需经有关部门批准时，有关部门批准解除的日期即为合同解除的日期。在合同解除不需有关部门批准时，双方当事人协商一致之时就是合同解除生效之时，或者由双方当事人商定解除生效的日期。
行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提。解除权是指合同当事人可以将合同解除的权利。行使解除权发生合同解除的法律效果，因此它是一种形成权。解除权不需要对方当事人的同意，只需解除权人单方的意思表示，就可以解除合同。解除权人主张解除合同时，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定（《合同法》第96条第2款）。
行使解除权的程序适用于不可抗力致使合同不能履行、当事人一方违约和约定解除等情况。在不可抗力致使合同不能履行的情况下，解除权由双方当事人享有，任何一方都可以行使。在当事人一方违约的情况下，解除权归守约方享有，以防止违约方利用解除制度谋取不正当利益。在约定解除的情况下，解除权归合同指定的当事人享有，可以是一方当事人或双方当事人。
解除权对权利人而言是一种利益，只要不损害国家利益、社会公共利益和对方当事人的合法权益，解除权人可以舍弃或推迟取得这种利益。因此，行使解除权具有自主性，解除权人可以在合同解除与请求继续履行之间选择，可以在特定期间的任何时刻行使，也可以采取与对方当事人协商的方式。
然而，解除权的行使也有限制。法律规定或当事人约定解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或当事人没有约定解除权的行使期限的，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭（《合同法》第95条）。
这里所说的法院裁决的程序，并不是指在协议解除的程序和行使解除权的程序中当事人诉请法院来解除合同，而是指在适用情事变更原则解除合同时，由法院裁决合同解除的程序。适用情事变更原则解除合同时，当事人无解除行为，只是由法院根据案件的具体情况和情事变更原则的法律要件加以裁决。因此，对这种类型的合同解除只能适用法院裁决的程序。