点击数:2 更新时间:2026-10-16

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定,以下情形之一出现时,当事人可以解除合同:
(一) 因不可抗力导致无法实现合同目的;
(二) 在履行期限届满之前,一方当事人明确表示或通过自己的行为表明不履行主要债务;
(三) 一方当事人迟延履行主要债务,在催告后合理期限内仍未履行;
(四) 一方当事人迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的;
(五) 法律规定的其他情形。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条的规定,当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定时,对方可以要求履行,但以下情形除外:
(一) 法律上或事实上无法履行;
(二) 债务的标的不适于强制履行或履行费用过高;
(三) 债权人在合理期限内未要求履行。
单方解除是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。解除权人不需要对方当事人的同意,只需直接通知对方或通过法院或仲裁机构向对方主张即可实现合同解除的效果。
协议解除指当事人双方通过协商同意解除合同的行为(《合同法》第93条第1款)。它不要求解除权的存在,解除行为也不是解除权的行使。中国法律将协议解除视为合同解除的一种类型,并认为其与一般解除具有相同的属性,但也有其特点,例如解除的条件是双方当事人的协商一致,并不损害国家利益和社会公共利益,解除行为是当事人的合意行为等。
当合同解除的条件由法律直接规定时,称为法定解除。在法定解除中,有些条件适用于所有合同,有些条件仅适用于特定合同。前者被称为一般法定解除,后者被称为特别法定解除。中国法律广泛承认法定解除,不仅规定了一般法定解除的相关规定,还规定了特别法定解除的相关规定。
约定解除是指当事人在合同中约定一方或双方保留解除权的解除。其中,保留解除权的合意被称为解约条款。解除权可以保留给一方当事人,也可以保留给双方当事人。保留解除权可以在当事人订立合同时约定,也可以在以后另行订立保留解除权的合同中约定。