解除合同出租人法律知识_解除合同出租人法律规定
损坏的房屋影响使用可以与房东协商减少租金，协商不成的租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。《《中华人民共和国民法典》》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《合同法》第二百二十四条是对转租合同效力的基本规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同有权收回房屋，出租人无正当理由收回房屋属于违约。当租赁合同到期后承租人返还房屋的，出租人应当查验所返还的房屋以及屋内物品是否符合约定
约定解除权，指当事人在合同中约定，合同履行过程中出现某种情况，当事人一方或者双方有解除合同的权利。比如甲乙双方签订了房屋租赁合同，出租人甲与承租人乙约定，未经出租人同意，承租人允许第三人在该出租房屋居住的，出租人有权解除合同。解除权的约定也是一种
只要不付房租可以按照合同规定来解除合同，具体时间按照合同规定来执行。如果没有约定，应当按照合同法的规定，先催告并要求承租人在合理的期限内支付未交的租金，承租人在这个期限内仍未支付的话，出租人可以解除租房合同。那么这个催告的期限多久算合理呢，合同法对此
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条和第二百三十六条的规定，当租赁期限没有明确约定或约定不明确时，视为不定期租赁。在不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。当租赁期间届满后，如果承租人继续使用租赁物且出
合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。规定，民事法律行为应当具备下列条件：。合同法规定,承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并没有规定合同无效。因此在出租人提出解除原合同的情况下，转租合同应予以解除。
承租期间，承租人在原则上不可以转租。承租人想把租赁房屋转租出去，必须经过出租人同意，没有经过出租人同意转租的，叫不合法转租或者违法转租，为无效。承租人拖欠租金，属于根本违约，出租人起诉要求解除合同，涉及次承租人的转租合同利益。
我国《合同法》第二百一十五条和第二百三十二条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，
租赁房屋的拆迁，补偿的办法区分不同情况而定。出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题，不能达成协议的，拆迁人应对被拆迁人实行房屋产权调换；达成协议由被拆迁人安置承租人的，拆迁人对被拆迁人给与补偿。选择货币补偿的，因给与被拆迁人的补偿款已经考虑了房
租房漏水影响正常使用，可以退房。出租人有维修义务，需保持房屋符合约定用途。若非承租人原因导致无法使用，承租人可解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条，以下情形之一，承租人可解除合同：（一）租房被司法机关或行政机关查封、扣押；（二）租房权
店还没开张，发现在租房合同上签约的“出租人”并不是该房产的产权人，据说是房主的亲戚，受委托代办的。我心里很不踏实，想解除合同，可对方不同意。请问我是否能以他是非产权人为由，单方面解除租赁合同?本案最重要是必须搞清楚，这个跟你签订店铺出租合同的“出租人
租房漏水严重影响正常居住使用时，承租人有权退房。根据《民法典》相关规定，出租人应按约交付租赁物，并在租期内保持符合约定用途。同时，出租人有义务维修租赁物，除非另有约定。如果房子漏水是因非承租人原因且无法修复，承租人可以解除合同。根据法律的规定，有以下
租房房东违约如何赔偿,用什么法律采取哪些应对措施获得房东违约赔偿
不能履行合同的，可以解除合同，要求出租人支付违约金或者赔偿损失。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果租客提前退租是由于出租人的责任造成的，租客不需要承担责任，合同可以合法解除。如果是租客自己的原因退房，可以与出租人协商解除合同，或者承担违约责任后解除合同。合同解除后，尚未履行的部分将终止履行，已经履行的部