租房合同续签还要中介费吗

租房合同续签是否需要支付中介费？

根据法律规定，中介在房东与租客续签房屋租赁合同时，无法再向租客收取续约中介费。因为续签合同时，只涉及房东与租客之间的双方关系，没有第三方居间方存在，所以中介费的收取是没有法律依据的。因此，在合同续签过程中，租客无需支付中介费。

租房的注意事项

仔细规划时间

与购房一样，租房也需要仔细规划和耐心的准备。不要急于求成，如果确定要换房子，至少提前半个月开始在网上或中介公司寻找房源。找到房源不是一件简单的任务，更重要的是需要实地考察和对比，所以给自己留出充足的时间。

权衡地段与租金

通常来说，地段好、交通便利的房子租金较高，而租金较低的地方往往偏远。在选择房源时，需要权衡是愿意花更多的租金还是享受更好的居住条件。另外，要考虑自己的心理偏好或寻找最佳距离，最佳距离指的是离市区较远但交通便利的地方，这样的地方房价通常较为实惠。然而，为了个人安全考虑，女性应避免选择过于偏远或荒凉的地区。

选择合租人

如果选择合租，要注意合租人的数量。尽量选择与自己性别相同且人数较少的合租房间，通常来说，与陌生人合租的情况下，三个人是最合适的选择。

避免网上找房陷阱

在网上寻找房源时，最好避免通过房产经纪人找个人房源。如果必须通过中介找房，建议选择正规公司的中介，切勿相信电线杆上的小广告，因为它们很可能是骗局。

核实房东身份和房屋证件

在看房时，务必与房东直接接触，并要求房东提供能够证明其有权出租该房屋的材料，如房产证、房屋出租证等。这样可以避免租客租到房东未授权出租的房屋。此外，最好避免与二房东签约。

检查房屋设施和设备

在看房时，务必仔细检查房屋的线路和电器设备，如电热水器和空调等是否存在问题。特别是电热水器，如果使用年限过长，可能存在爆炸的风险。不要等到事故发生后再争论责任，因为房东很可能推卸责任。

签订详细的租房合同

确定要租房后，务必签订详细的租房合同。合同上应详细注明租赁时间、租金金额、缴纳方式、水电费和物业费的缴纳方式等信息。同时，最好将地址、面积和房产证编号等信息写入合同，以尽可能保障自己的权益。口头约定的事项也要写入合同，以确保双方权益得到充分保障。