无限期的租房合同交钱可以提存公证吗
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无限期的租房合同交钱可以提存公证吗

点击数:16 更新时间:2023-11-03

 
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租赁房屋时为了保障租赁双方的利益,双方可以签订房屋租赁合同,合同签订后,承租人要按约定支付租金和押金,并且按规定使用房屋,那么无限期的租房合同交钱能不能提存公证的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

无限期租房合同交钱是否可以提存公证?

依据我国合同法和提存公证规则的相关规定

根据中华人民共和国合同法第二百一十四条的规定,房屋租赁合同的最长期限为20年。若租赁合同约定为无限期,该合同将被视为无效,出租人有权随时解除合同。因此,无限期的租房合同交钱不能提存公证。

另外,根据合同法第二百三十二条的规定,当事人对租赁期限没有约定或约定不明确,且无法根据合同法第六十一条的规定确定租赁期限的情况下,该合同将被视为不定期租赁。在不定期租赁情况下,当事人可以随时解除合同,但出租人应在合理期限之前通知承租人。

根据提存公证规则第十三条的规定,符合以下条件的情况下,公证处应予以提存:

  1. 提存人具有行为能力,意思表示真实;
  2. 提存的债务真实、合法;
  3. 符合提存公证规则第五条或第六条以及第七条的规定条件;
  4. 提存的标的与债务的标的相符。

如果提存的标的与债务的标的不符,或在提存时难以判明两者是否相符,公证处应告知提存人,如果提存受领人因此原因拒绝受领提存物,则提存将失效。如果提存人仍要求提存,公证处可以办理提存公证,并记录上述条件。

如果不符合前两项规定的情况,公证处应拒绝办理提存公证,并告知申请人对拒绝公证不服的复议程序。

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